Immobilier à Brasles (02400) : prix au m², annonces et opportunités
À Brasles (Aisne), ImmoVolt suit actuellement 41 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 421 €/m². Comptez 1 594 €/m² en médiane pour une maison. 8 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 421 €/m²
Présence en ligne (médiane)
46 jours
Prix immobilier à Brasles par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 29 | 1 594 €/m² | 1 506 – 1 902 €/m² | 190 000 € | 164 m² |
| Appartement | 10 | 5 421 €/m² | 4 437 – 6 411 €/m² | 111 972 € | 20 m² |
Prix de vente réels à Brasles : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Brasles. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 905 €/m² (37 ventes) | 1 594 €/m² (29 annonces) | -16 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 02114. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 8 biens sous le prix du marché à Brasles
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Brasles
Appartement
124 444 €
Appartement · 20 m² · 6 191 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 1 pièce 20 m²
128 736 €
Appartement · 20 m² · 6 437 €/m² · vu le 2026-10-10
Maison
330 000 €
Maison · 207 m² · 1 594 €/m² · vu le 2026-10-10
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brasles ?▼
Le prix médian constaté est de 5 421 €/m² pour un appartement (fourchette 4 437–6 411 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 594 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Brasles ?▼
ImmoVolt suit 41 annonces actives à Brasles (02400), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Brasles ?▼
Les annonces actives à Brasles sont en ligne depuis 46 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Brasles ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 905 €/m² vendus contre 1 594 €/m² affichés (-16 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Brasles ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 421 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 41 annonces actives suivies par ImmoVolt à Brasles — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).