Immobilier à Bourganeuf (23400) : prix au m², annonces et opportunités
À Bourganeuf (Creuse), ImmoVolt suit actuellement 161 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 580 €/m². Comptez 862 €/m² en médiane pour une maison. 38 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
580 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Bourganeuf par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 135 | 862 €/m² | 641 – 1 116 €/m² | 117 000 € | 127 m² |
| Immeuble | 9 | 468 €/m² | 333 – 716 €/m² | 112 800 € | 263 m² |
| Appartement | 5 | 580 €/m² | 523 – 949 €/m² | 32 500 € | 44 m² |
Prix de vente réels à Bourganeuf : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Bourganeuf. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 738 €/m² (73 ventes) | 862 €/m² (135 annonces) | +17 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 23030. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 38 biens sous le prix du marché à Bourganeuf
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Bourganeuf
Maison de ville 3 pièces 84 m²
60 000 €
Maison · 84 m² · 714 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 100 m²
10 000 €
Maison · 100 m² · 100 €/m² · vu le 2026-10-20
Immeuble de rapport - BOURGANEUF
45 900 €
Immeuble · 160 m² · 287 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourganeuf ?▼
Le prix médian constaté est de 580 €/m² pour un appartement (fourchette 523–949 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 862 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Bourganeuf ?▼
ImmoVolt suit 161 annonces actives à Bourganeuf (23400), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Bourganeuf ?▼
Les annonces actives à Bourganeuf sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Bourganeuf ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 738 €/m² vendus contre 862 €/m² affichés (+17 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Bourganeuf ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (580 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 161 annonces actives suivies par ImmoVolt à Bourganeuf — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).