Immobilier à Bourg-en-Bresse (01000) : prix au m², annonces et opportunités
À Bourg-en-Bresse (Ain), ImmoVolt suit actuellement 1245 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 141 €/m². Comptez 2 268 €/m² en médiane pour une maison. 185 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 141 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Bourg-en-Bresse par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 785 | 2 141 €/m² | 1 784 – 2 735 €/m² | 159 000 € | 76 m² |
| Maison | 360 | 2 268 €/m² | 1 774 – 2 693 €/m² | 269 500 € | 138 m² |
| Immeuble | 18 | 1 956 €/m² | 1 649 – 2 125 €/m² | 508 500 € | 291 m² |
Prix de vente réels à Bourg-en-Bresse : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Bourg-en-Bresse. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 915 €/m² (1367 ventes) | 2 141 €/m² (785 annonces) | +12 % |
| Maisons | 2 270 €/m² (330 ventes) | 2 268 €/m² (360 annonces) | -0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 01053. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 185 biens sous le prix du marché à Bourg-en-Bresse
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Bourg-en-Bresse
Maison 5 pièces 195 m²
535 000 €
Maison · 195 m² · 2 744 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison quartier des Vennes
250 000 €
Maison · 149 m² · 1 678 €/m² · vu le 2026-10-20
Duplex 4 pièces 138 m²
225 000 €
Appartement · 138 m² · 1 630 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourg-en-Bresse ?▼
Le prix médian constaté est de 2 141 €/m² pour un appartement (fourchette 1 784–2 735 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 268 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Bourg-en-Bresse ?▼
ImmoVolt suit 1245 annonces actives à Bourg-en-Bresse (01000), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Bourg-en-Bresse ?▼
Les annonces actives à Bourg-en-Bresse sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Bourg-en-Bresse ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 915 €/m² vendus contre 2 141 €/m² affichés (+12 %) ; maisons : 2 270 €/m² vendus contre 2 268 €/m² affichés (-0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Bourg-en-Bresse ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 141 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1245 annonces actives suivies par ImmoVolt à Bourg-en-Bresse — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).