Immobilier à Billère (64140) : prix au m², annonces et opportunités
À Billère (Pyrénées-Atlantiques), ImmoVolt suit actuellement 530 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 365 €/m². Comptez 2 390 €/m² en médiane pour une maison. 38 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 365 €/m²
Présence en ligne (médiane)
38 jours
Prix immobilier à Billère par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 348 | 2 365 €/m² | 2 099 – 2 789 €/m² | 144 450 € | 64 m² |
| Maison | 164 | 2 390 €/m² | 2 103 – 2 755 €/m² | 299 500 € | 137 m² |
Prix de vente réels à Billère : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Billère. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 103 €/m² (676 ventes) | 2 365 €/m² (348 annonces) | +12 % |
| Maisons | 2 566 €/m² (177 ventes) | 2 390 €/m² (164 annonces) | -7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 64129. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 38 biens sous le prix du marché à Billère
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Billère
Appartement
149 000 €
Appartement · 67 m² · 2 221 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
144 450 €
Appartement · 72 m² · 2 020 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
122 000 €
Appartement · 45 m² · 2 699 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Billère
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Billère ?▼
Le prix médian constaté est de 2 365 €/m² pour un appartement (fourchette 2 099–2 789 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 390 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Billère ?▼
ImmoVolt suit 530 annonces actives à Billère (64140), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Billère ?▼
Les annonces actives à Billère sont en ligne depuis 38 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Billère ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 103 €/m² vendus contre 2 365 €/m² affichés (+12 %) ; maisons : 2 566 €/m² vendus contre 2 390 €/m² affichés (-7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Billère ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 365 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 530 annonces actives suivies par ImmoVolt à Billère — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).