Immobilier à Bergues (59380) : prix au m², annonces et opportunités
À Bergues (Nord), ImmoVolt suit actuellement 69 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 434 €/m². Comptez 2 025 €/m² en médiane pour une maison. 12 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 434 €/m²
Présence en ligne (médiane)
42 jours
Prix immobilier à Bergues par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 53 | 2 025 €/m² | 1 861 – 2 679 €/m² | 432 900 € | 180 m² |
| Appartement | 14 | 3 434 €/m² | 2 821 – 3 694 €/m² | 228 500 € | 74 m² |
Prix de vente réels à Bergues : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Bergues. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 176 €/m² (26 ventes) | 3 434 €/m² (14 annonces) | +58 % |
| Maisons | 2 066 €/m² (81 ventes) | 2 025 €/m² (53 annonces) | -2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 59067. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 12 biens sous le prix du marché à Bergues
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Bergues
Maison 5 pièces 78 m²
209 000 €
Maison · 78 m² · 2 679 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 2 pièces 20 m²
347 000 €
Maison · 20 m² · 17 350 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison à vendre Bergues (59380) Nord 5 pièces 78 m² 209 000 €
209 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bergues ?▼
Le prix médian constaté est de 3 434 €/m² pour un appartement (fourchette 2 821–3 694 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 025 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Bergues ?▼
ImmoVolt suit 69 annonces actives à Bergues (59380), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Bergues ?▼
Les annonces actives à Bergues sont en ligne depuis 42 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Bergues ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 176 €/m² vendus contre 3 434 €/m² affichés (+58 %) ; maisons : 2 066 €/m² vendus contre 2 025 €/m² affichés (-2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Bergues ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 434 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 69 annonces actives suivies par ImmoVolt à Bergues — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).