Immobilier à Bellême (61130) : prix au m², annonces et opportunités
À Bellême (Orne), ImmoVolt suit actuellement 240 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 633 €/m². Comptez 1 621 €/m² en médiane pour une maison. 42 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 633 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à Bellême par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 223 | 1 621 €/m² | 1 328 – 2 082 €/m² | 188 000 € | 125 m² |
| Appartement | 5 | 1 633 €/m² | 1 576 – 1 633 €/m² | 159 000 € | 72 m² |
| Immeuble | 5 | 1 457 €/m² | 498 – 1 457 €/m² | 335 000 € | 230 m² |
Prix de vente réels à Bellême : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Bellême. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 794 €/m² (54 ventes) | 1 621 €/m² (223 annonces) | -10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 61038. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 42 biens sous le prix du marché à Bellême
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Bellême
Maison 6 pièces 116 m²
188 000 €
Maison · 116 m² · 1 621 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 167 m²
600 000 €
Maison · 167 m² · 3 593 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
190 000 €
Appartement · 121 m² · 1 576 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellême ?▼
Le prix médian constaté est de 1 633 €/m² pour un appartement (fourchette 1 576–1 633 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 621 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Bellême ?▼
ImmoVolt suit 240 annonces actives à Bellême (61130), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Bellême ?▼
Les annonces actives à Bellême sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Bellême ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 794 €/m² vendus contre 1 621 €/m² affichés (-10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Bellême ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 633 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 240 annonces actives suivies par ImmoVolt à Bellême — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).