Immobilier à Beauvais (60000) : prix au m², annonces et opportunités
À Beauvais (Oise), ImmoVolt suit actuellement 1413 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 895 €/m². Comptez 2 160 €/m² en médiane pour une maison. 278 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 895 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Beauvais par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 725 | 1 895 €/m² | 1 412 – 2 359 €/m² | 118 000 € | 67 m² |
| Maison | 660 | 2 160 €/m² | 1 842 – 2 454 €/m² | 241 000 € | 114 m² |
| Immeuble | 6 | 876 €/m² | 717 – 1 826 €/m² | 279 000 € | 300 m² |
Prix de vente réels à Beauvais : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Beauvais. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 729 €/m² (1036 ventes) | 1 895 €/m² (725 annonces) | +10 % |
| Maisons | 2 209 €/m² (695 ventes) | 2 160 €/m² (660 annonces) | -2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 60057. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 278 biens sous le prix du marché à Beauvais
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Beauvais
Appartement Beauvais 42.15 m² T-2 à vendre, 110 000 € | Orpi
110 000 €
Appartement · 42 m² · 2 610 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 4 pièces 95 m²
210 000 €
Appartement · 95 m² · 2 211 €/m² · vu le 2026-10-20
Pavillon 5 pièces 90 m²
182 000 €
Maison · 90 m² · 2 022 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beauvais ?▼
Le prix médian constaté est de 1 895 €/m² pour un appartement (fourchette 1 412–2 359 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 160 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Beauvais ?▼
ImmoVolt suit 1413 annonces actives à Beauvais (60000), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Beauvais ?▼
Les annonces actives à Beauvais sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Beauvais ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 729 €/m² vendus contre 1 895 €/m² affichés (+10 %) ; maisons : 2 209 €/m² vendus contre 2 160 €/m² affichés (-2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Beauvais ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 895 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1413 annonces actives suivies par ImmoVolt à Beauvais — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).