Immobilier à Beaurains (62217) : prix au m², annonces et opportunités
À Beaurains (Pas-de-Calais), ImmoVolt suit actuellement 78 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 400 €/m². Comptez 1 905 €/m² en médiane pour une maison. 9 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 400 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Beaurains par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 69 | 1 905 €/m² | 1 667 – 2 400 €/m² | 231 184 € | 118 m² |
| Appartement | 7 | 2 400 €/m² | 2 271 – 2 400 €/m² | 129 000 € | 48 m² |
Prix de vente réels à Beaurains : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Beaurains. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 232 €/m² (25 ventes) | 2 400 €/m² (7 annonces) | +8 % |
| Maisons | 1 980 €/m² (130 ventes) | 1 905 €/m² (69 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 62099. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 9 biens sous le prix du marché à Beaurains
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Beaurains
Maison
300 000 €
Maison · 189 m² · 1 587 €/m² · vu le 2026-10-20
BEAURAINS – MAISON ATYPIQUE DE 175 m² RÉNOVÉE + LOCAL COMMERCIAL INDÉPENDANT – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 900 m²
420 000 €
Maison · 175 m² · 2 400 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 80 m²
197 250 €
Maison · 80 m² · 2 466 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaurains ?▼
Le prix médian constaté est de 2 400 €/m² pour un appartement (fourchette 2 271–2 400 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 905 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Beaurains ?▼
ImmoVolt suit 78 annonces actives à Beaurains (62217), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Beaurains ?▼
Les annonces actives à Beaurains sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Beaurains ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 232 €/m² vendus contre 2 400 €/m² affichés (+8 %) ; maisons : 1 980 €/m² vendus contre 1 905 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Beaurains ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 400 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 78 annonces actives suivies par ImmoVolt à Beaurains — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).