Immobilier à Beaupreau (49600) : prix au m², annonces et opportunités
À Beaupreau (Maine-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 67 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 083 €/m². Comptez 1 935 €/m² en médiane pour une maison. 14 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 083 €/m²
Présence en ligne (médiane)
20 jours
Prix immobilier à Beaupreau par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 61 | 1 935 €/m² | 1 499 – 2 243 €/m² | 227 500 € | 121 m² |
| Appartement | 5 | 1 083 €/m² | 1 083 – 1 921 €/m² | 118 000 € | 109 m² |
Prix de vente réels à Beaupreau : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Beaupreau. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 653 €/m² (53 ventes) | 1 083 €/m² (5 annonces) | -35 % |
| Maisons | 1 882 €/m² (640 ventes) | 1 935 €/m² (61 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 49023. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 14 biens sous le prix du marché à Beaupreau
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Beaupreau
Maison 10 pièces 183 m² à vendre à Beaupreau (49600)
349 900 €
Maison · 183 m² · 1 912 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison Jallais 8 pièce(s) 224 m2
467 000 €
Maison · 224 m² · 2 085 €/m² · vu le 2026-10-18
Appartement 90 m²
86 490 €
Maison · 90 m² · 961 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaupreau ?▼
Le prix médian constaté est de 1 083 €/m² pour un appartement (fourchette 1 083–1 921 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 935 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Beaupreau ?▼
ImmoVolt suit 67 annonces actives à Beaupreau (49600), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Beaupreau ?▼
Les annonces actives à Beaupreau sont en ligne depuis 20 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Beaupreau ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 653 €/m² vendus contre 1 083 €/m² affichés (-35 %) ; maisons : 1 882 €/m² vendus contre 1 935 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Beaupreau ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 083 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 67 annonces actives suivies par ImmoVolt à Beaupreau — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).