Immobilier à Beaucaire (30300) : prix au m², annonces et opportunités
À Beaucaire (Gard), ImmoVolt suit actuellement 529 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 544 €/m². Comptez 2 279 €/m² en médiane pour une maison. 129 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 544 €/m²
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à Beaucaire par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 353 | 2 279 €/m² | 1 615 – 2 925 €/m² | 275 300 € | 135 m² |
| Appartement | 136 | 1 544 €/m² | 1 250 – 1 915 €/m² | 117 000 € | 75 m² |
| Immeuble | 17 | 1 093 €/m² | 867 – 1 755 €/m² | 235 000 € | 227 m² |
Prix de vente réels à Beaucaire : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Beaucaire. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 190 €/m² (220 ventes) | 1 544 €/m² (136 annonces) | +30 % |
| Maisons | 2 248 €/m² (268 ventes) | 2 279 €/m² (353 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 30032. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 129 biens sous le prix du marché à Beaucaire
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Beaucaire
Maison Beaucaire 82.85 m² T-3 à vendre, 249 000 € | Orpi
249 000 €
Maison · 83 m² · 3 005 €/m² · vu le 2026-10-20
Villa 7 pièces 286 m²
725 000 €
Maison · 286 m² · 2 535 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 93 m²
330 000 €
Maison · 93 m² · 3 548 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Beaucaire
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaucaire ?▼
Le prix médian constaté est de 1 544 €/m² pour un appartement (fourchette 1 250–1 915 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 279 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Beaucaire ?▼
ImmoVolt suit 529 annonces actives à Beaucaire (30300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Beaucaire ?▼
Les annonces actives à Beaucaire sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Beaucaire ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 190 €/m² vendus contre 1 544 €/m² affichés (+30 %) ; maisons : 2 248 €/m² vendus contre 2 279 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Beaucaire ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 544 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 529 annonces actives suivies par ImmoVolt à Beaucaire — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).