Immobilier à Baume-les-Dames (25110) : prix au m², annonces et opportunités
À Baume-les-Dames (Doubs), ImmoVolt suit actuellement 77 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 238 €/m². Comptez 1 450 €/m² en médiane pour une maison. 17 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 238 €/m²
Présence en ligne (médiane)
41 jours
Prix immobilier à Baume-les-Dames par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 52 | 1 450 €/m² | 1 069 – 1 763 €/m² | 222 000 € | 164 m² |
| Appartement | 17 | 1 238 €/m² | 1 118 – 1 418 €/m² | 83 000 € | 68 m² |
Prix de vente réels à Baume-les-Dames : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Baume-les-Dames. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 377 €/m² (79 ventes) | 1 238 €/m² (17 annonces) | -10 % |
| Maisons | 1 839 €/m² (83 ventes) | 1 450 €/m² (52 annonces) | -21 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 25047. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 17 biens sous le prix du marché à Baume-les-Dames
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Baume-les-Dames
Maison
210 000 €
Maison · 194 m² · 1 082 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
69 500 €
Maison · 65 m² · 1 069 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
222 000 €
Maison · 110 m² · 2 027 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Baume-les-Dames
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baume-les-Dames ?▼
Le prix médian constaté est de 1 238 €/m² pour un appartement (fourchette 1 118–1 418 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 450 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Baume-les-Dames ?▼
ImmoVolt suit 77 annonces actives à Baume-les-Dames (25110), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Baume-les-Dames ?▼
Les annonces actives à Baume-les-Dames sont en ligne depuis 41 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Baume-les-Dames ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 377 €/m² vendus contre 1 238 €/m² affichés (-10 %) ; maisons : 1 839 €/m² vendus contre 1 450 €/m² affichés (-21 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Baume-les-Dames ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 238 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 77 annonces actives suivies par ImmoVolt à Baume-les-Dames — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).