Immobilier à Barbezieux-Saint-Hilaire (16300) : prix au m², annonces et opportunités
À Barbezieux-Saint-Hilaire (Charente), ImmoVolt suit actuellement 349 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 657 €/m². Comptez 1 297 €/m² en médiane pour une maison. 85 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 657 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Barbezieux-Saint-Hilaire par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 303 | 1 297 €/m² | 964 – 1 720 €/m² | 235 000 € | 181 m² |
| Immeuble | 14 | 822 €/m² | 623 – 1 068 €/m² | 193 625 € | 248 m² |
| Appartement | 13 | 1 657 €/m² | 1 068 – 1 657 €/m² | 116 000 € | 70 m² |
Prix de vente réels à Barbezieux-Saint-Hilaire : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Barbezieux-Saint-Hilaire. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 318 €/m² (126 ventes) | 1 297 €/m² (303 annonces) | -2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 16028. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 85 biens sous le prix du marché à Barbezieux-Saint-Hilaire
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Barbezieux-Saint-Hilaire
Maison de caractère 186 m² habitables - Terrain de 7 419 m² en partie constructible
290 000 €
Maison · 186 m² · 1 559 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
96 000 €
Maison · 80 m² · 1 200 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
160 500 €
Maison · 140 m² · 1 146 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barbezieux-Saint-Hilaire ?▼
Le prix médian constaté est de 1 657 €/m² pour un appartement (fourchette 1 068–1 657 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 297 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Barbezieux-Saint-Hilaire ?▼
ImmoVolt suit 349 annonces actives à Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Barbezieux-Saint-Hilaire ?▼
Les annonces actives à Barbezieux-Saint-Hilaire sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Barbezieux-Saint-Hilaire ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 318 €/m² vendus contre 1 297 €/m² affichés (-2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Barbezieux-Saint-Hilaire ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 657 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 349 annonces actives suivies par ImmoVolt à Barbezieux-Saint-Hilaire — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).