Immobilier à Balazé (35500) : prix au m², annonces et opportunités
À Balazé (Ille-et-Vilaine), ImmoVolt suit actuellement 124 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 2 133 €/m² en médiane pour une maison. 24 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Balazé par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 120 | 2 133 €/m² | 1 880 – 2 385 €/m² | 224 988 € | 106 m² |
Prix de vente réels à Balazé : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Balazé. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 944 €/m² (57 ventes) | 2 133 €/m² (120 annonces) | +10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 35015. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 24 biens sous le prix du marché à Balazé
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Balazé
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balazé ?▼
Pour une maison, la médiane est de 2 133 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Balazé ?▼
ImmoVolt suit 124 annonces actives à Balazé (35500), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Balazé ?▼
Les annonces actives à Balazé sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Balazé ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 944 €/m² vendus contre 2 133 €/m² affichés (+10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Balazé ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 133 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 124 annonces actives suivies par ImmoVolt à Balazé — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).