Immobilier à Bain-de-Bretagne (35470) : prix au m², annonces et opportunités
À Bain-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine), ImmoVolt suit actuellement 336 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 000 €/m². Comptez 2 353 €/m² en médiane pour une maison. 53 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 000 €/m²
Présence en ligne (médiane)
32 jours
Prix immobilier à Bain-de-Bretagne par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 228 | 2 353 €/m² | 1 977 – 2 645 €/m² | 266 000 € | 115 m² |
| Appartement | 91 | 3 000 €/m² | 2 533 – 3 500 €/m² | 159 000 € | 56 m² |
Prix de vente réels à Bain-de-Bretagne : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Bain-de-Bretagne. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 429 €/m² (67 ventes) | 3 000 €/m² (91 annonces) | +24 % |
| Maisons | 2 156 €/m² (212 ventes) | 2 353 €/m² (228 annonces) | +9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 35012. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 53 biens sous le prix du marché à Bain-de-Bretagne
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Bain-de-Bretagne
MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC JACUZZI - VENDUE MEUBLÉE - EXCELLENTE RENTABILITÉ LOCATIVE !
121 700 €
Maison · 37 m² · 3 289 €/m² · vu le 2026-10-20
T3 | BAIN DE BRETAGNE | RETOUR DE LOT | PTZ
174 000 €
Programme · 65 m² · 2 677 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison à construire à Bain-de-Bretagne (35470)
273 000 €
Maison · 80 m² · 3 412 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Bain-de-Bretagne
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bain-de-Bretagne ?▼
Le prix médian constaté est de 3 000 €/m² pour un appartement (fourchette 2 533–3 500 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 353 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Bain-de-Bretagne ?▼
ImmoVolt suit 336 annonces actives à Bain-de-Bretagne (35470), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Bain-de-Bretagne ?▼
Les annonces actives à Bain-de-Bretagne sont en ligne depuis 32 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Bain-de-Bretagne ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 429 €/m² vendus contre 3 000 €/m² affichés (+24 %) ; maisons : 2 156 €/m² vendus contre 2 353 €/m² affichés (+9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Bain-de-Bretagne ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 000 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 336 annonces actives suivies par ImmoVolt à Bain-de-Bretagne — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).