Immobilier à Bailleul (59270) : prix au m², annonces et opportunités
À Bailleul (Nord), ImmoVolt suit actuellement 184 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 410 €/m². Comptez 2 478 €/m² en médiane pour une maison. 32 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 410 €/m²
Présence en ligne (médiane)
30 jours
Prix immobilier à Bailleul par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 127 | 2 478 €/m² | 1 871 – 3 343 €/m² | 311 000 € | 116 m² |
| Appartement | 49 | 3 410 €/m² | 2 903 – 3 583 €/m² | 182 500 € | 57 m² |
Prix de vente réels à Bailleul : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Bailleul. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 632 €/m² (133 ventes) | 3 410 €/m² (49 annonces) | +30 % |
| Maisons | 2 271 €/m² (359 ventes) | 2 478 €/m² (127 annonces) | +9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 59043. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 32 biens sous le prix du marché à Bailleul
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Bailleul
Maison 130 m² Bailleul
380 000 €
Maison · 130 m² · 2 923 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 85 m²
316 000 €
Maison · 85 m² · 3 718 €/m² · vu le 2026-10-19
Vente maison à Bailleul (59270) : maison de ville 4 pièces 63 m² - 2139736
193 000 €
Maison · 63 m² · 3 063 €/m² · vu le 2026-10-18
Estimer un projet à Bailleul
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bailleul ?▼
Le prix médian constaté est de 3 410 €/m² pour un appartement (fourchette 2 903–3 583 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 478 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Bailleul ?▼
ImmoVolt suit 184 annonces actives à Bailleul (59270), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Bailleul ?▼
Les annonces actives à Bailleul sont en ligne depuis 30 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Bailleul ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 632 €/m² vendus contre 3 410 €/m² affichés (+30 %) ; maisons : 2 271 €/m² vendus contre 2 478 €/m² affichés (+9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Bailleul ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 410 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 184 annonces actives suivies par ImmoVolt à Bailleul — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).