Immobilier à Bagnoles de l'Orne Normandie (61140) : prix au m², annonces et opportunités
À Bagnoles de l'Orne Normandie (Orne), ImmoVolt suit actuellement 722 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 391 €/m². Comptez 1 706 €/m² en médiane pour une maison. 130 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 391 €/m²
Présence en ligne (médiane)
46 jours
Prix immobilier à Bagnoles de l'Orne Normandie par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 378 | 2 391 €/m² | 2 042 – 2 665 €/m² | 79 500 € | 36 m² |
| Maison | 318 | 1 706 €/m² | 1 351 – 2 139 €/m² | 236 000 € | 130 m² |
| Immeuble | 8 | 2 025 €/m² | 1 559 – 2 143 €/m² | 420 000 € | 196 m² |
Prix de vente réels à Bagnoles de l'Orne Normandie : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Bagnoles de l'Orne Normandie. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 994 €/m² (211 ventes) | 2 391 €/m² (378 annonces) | +20 % |
| Maisons | 1 766 €/m² (83 ventes) | 1 706 €/m² (318 annonces) | -3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 61483. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 130 biens sous le prix du marché à Bagnoles de l'Orne Normandie
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bagnoles de l'Orne Normandie ?▼
Le prix médian constaté est de 2 391 €/m² pour un appartement (fourchette 2 042–2 665 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 706 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Bagnoles de l'Orne Normandie ?▼
ImmoVolt suit 722 annonces actives à Bagnoles de l'Orne Normandie (61140), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Bagnoles de l'Orne Normandie ?▼
Les annonces actives à Bagnoles de l'Orne Normandie sont en ligne depuis 46 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Bagnoles de l'Orne Normandie ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 994 €/m² vendus contre 2 391 €/m² affichés (+20 %) ; maisons : 1 766 €/m² vendus contre 1 706 €/m² affichés (-3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Bagnoles de l'Orne Normandie ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 391 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 722 annonces actives suivies par ImmoVolt à Bagnoles de l'Orne Normandie — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).