Immobilier à Baccarat (54120) : prix au m², annonces et opportunités
À Baccarat (Meurthe-et-Moselle), ImmoVolt suit actuellement 152 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 751 €/m². Comptez 1 025 €/m² en médiane pour une maison. 30 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
751 €/m²
Présence en ligne (médiane)
36 jours
Prix immobilier à Baccarat par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 102 | 1 025 €/m² | 795 – 1 422 €/m² | 151 000 € | 135 m² |
| Appartement | 38 | 751 €/m² | 656 – 1 121 €/m² | 92 900 € | 133 m² |
| Immeuble | 5 | 618 €/m² | 605 – 650 €/m² | 234 900 € | 388 m² |
Prix de vente réels à Baccarat : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Baccarat. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 942 €/m² (50 ventes) | 751 €/m² (38 annonces) | -20 % |
| Maisons | 1 260 €/m² (107 ventes) | 1 025 €/m² (102 annonces) | -19 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 54039. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 30 biens sous le prix du marché à Baccarat
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Baccarat
Maison
195 000 €
Maison · 160 m² · 1 219 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
127 000 €
Appartement · 136 m² · 934 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
39 900 €
Appartement · 68 m² · 590 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baccarat ?▼
Le prix médian constaté est de 751 €/m² pour un appartement (fourchette 656–1 121 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 025 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Baccarat ?▼
ImmoVolt suit 152 annonces actives à Baccarat (54120), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Baccarat ?▼
Les annonces actives à Baccarat sont en ligne depuis 36 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Baccarat ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 942 €/m² vendus contre 751 €/m² affichés (-20 %) ; maisons : 1 260 €/m² vendus contre 1 025 €/m² affichés (-19 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Baccarat ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (751 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 152 annonces actives suivies par ImmoVolt à Baccarat — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).