Immobilier à Avrillé (49240) : prix au m², annonces et opportunités
À Avrillé (Maine-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 833 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 538 €/m². Comptez 3 225 €/m² en médiane pour une maison. 87 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 538 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Avrillé par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 450 | 3 538 €/m² | 3 028 – 3 912 €/m² | 245 250 € | 69 m² |
| Maison | 368 | 3 225 €/m² | 2 869 – 3 688 €/m² | 385 750 € | 127 m² |
Prix de vente réels à Avrillé : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Avrillé. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 942 €/m² (270 ventes) | 3 538 €/m² (450 annonces) | +20 % |
| Maisons | 3 000 €/m² (321 ventes) | 3 225 €/m² (368 annonces) | +7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 49015. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 87 biens sous le prix du marché à Avrillé
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Avrillé
Maison familiale 4 chambres 108 m2
340 000 €
Maison · 108 m² · 3 148 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 99 m²
315 000 €
Maison · 99 m² · 3 182 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 2 pièces 41 m²
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Appartement · 41 m² · 3 933 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avrillé ?▼
Le prix médian constaté est de 3 538 €/m² pour un appartement (fourchette 3 028–3 912 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 225 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Avrillé ?▼
ImmoVolt suit 833 annonces actives à Avrillé (49240), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Avrillé ?▼
Les annonces actives à Avrillé sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Avrillé ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 942 €/m² vendus contre 3 538 €/m² affichés (+20 %) ; maisons : 3 000 €/m² vendus contre 3 225 €/m² affichés (+7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Avrillé ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 538 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 833 annonces actives suivies par ImmoVolt à Avrillé — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).