Immobilier à Avranches (50300) : prix au m², annonces et opportunités
À Avranches (Manche), ImmoVolt suit actuellement 602 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 597 €/m². Comptez 2 211 €/m² en médiane pour une maison. 121 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 597 €/m²
Présence en ligne (médiane)
39 jours
Prix immobilier à Avranches par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 370 | 2 211 €/m² | 1 788 – 2 835 €/m² | 297 000 € | 140 m² |
| Appartement | 215 | 2 597 €/m² | 1 990 – 3 370 €/m² | 160 000 € | 68 m² |
| Immeuble | 9 | 1 341 €/m² | 1 332 – 1 957 €/m² | 340 500 € | 232 m² |
Prix de vente réels à Avranches : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Avranches. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 051 €/m² (145 ventes) | 2 597 €/m² (215 annonces) | +27 % |
| Maisons | 2 215 €/m² (205 ventes) | 2 211 €/m² (370 annonces) | -0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 50025. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 121 biens sous le prix du marché à Avranches
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Avranches
Propriété 10 pièces 197 m²
283 500 €
Maison · 197 m² · 1 439 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 107 m²
329 000 €
Maison · 107 m² · 3 075 €/m² · vu le 2026-10-20
Pavillon 6 pièces 149 m²
332 000 €
Maison · 149 m² · 2 228 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avranches ?▼
Le prix médian constaté est de 2 597 €/m² pour un appartement (fourchette 1 990–3 370 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 211 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Avranches ?▼
ImmoVolt suit 602 annonces actives à Avranches (50300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Avranches ?▼
Les annonces actives à Avranches sont en ligne depuis 39 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Avranches ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 051 €/m² vendus contre 2 597 €/m² affichés (+27 %) ; maisons : 2 215 €/m² vendus contre 2 211 €/m² affichés (-0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Avranches ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 597 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 602 annonces actives suivies par ImmoVolt à Avranches — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).