Immobilier à Auzat-la-Combelle (63570) : prix au m², annonces et opportunités
À Auzat-la-Combelle (Puy-de-Dôme), ImmoVolt suit actuellement 41 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 695 €/m². Comptez 833 €/m² en médiane pour une maison. 5 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
695 €/m²
Présence en ligne (médiane)
46 jours
Prix immobilier à Auzat-la-Combelle par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 34 | 833 €/m² | 758 – 1 355 €/m² | 101 500 € | 88 m² |
| Appartement | 6 | 695 €/m² | 625 – 767 €/m² | 58 450 € | 84 m² |
Prix de vente réels à Auzat-la-Combelle : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Auzat-la-Combelle. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 240 €/m² (116 ventes) | 833 €/m² (34 annonces) | -33 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 63022. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 5 biens sous le prix du marché à Auzat-la-Combelle
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Auzat-la-Combelle ?▼
Le prix médian constaté est de 695 €/m² pour un appartement (fourchette 625–767 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 833 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Auzat-la-Combelle ?▼
ImmoVolt suit 41 annonces actives à Auzat-la-Combelle (63570), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Auzat-la-Combelle ?▼
Les annonces actives à Auzat-la-Combelle sont en ligne depuis 46 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Auzat-la-Combelle ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 240 €/m² vendus contre 833 €/m² affichés (-33 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Auzat-la-Combelle ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (695 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 41 annonces actives suivies par ImmoVolt à Auzat-la-Combelle — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).