Immobilier à Auch (32000) : prix au m², annonces et opportunités
À Auch (Gers), ImmoVolt suit actuellement 1405 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 759 €/m². Comptez 1 754 €/m² en médiane pour une maison. 216 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 759 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Auch par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 940 | 1 754 €/m² | 1 467 – 2 186 €/m² | 240 980 € | 140 m² |
| Appartement | 377 | 1 759 €/m² | 1 480 – 2 050 €/m² | 89 000 € | 54 m² |
| Immeuble | 33 | 1 188 €/m² | 1 110 – 1 353 €/m² | 295 000 € | 243 m² |
Prix de vente réels à Auch : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Auch. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 688 €/m² (520 ventes) | 1 759 €/m² (377 annonces) | +4 % |
| Maisons | 1 774 €/m² (438 ventes) | 1 754 €/m² (940 annonces) | -1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 32013. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 216 biens sous le prix du marché à Auch
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Auch
Maison 6 pièces 141 m²
280 000 €
Maison · 141 m² · 1 986 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 99 m²
189 792 €
Maison · 99 m² · 1 917 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison de ville 3 pièces 113 m²
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Maison · 113 m² · 1 735 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Auch ?▼
Le prix médian constaté est de 1 759 €/m² pour un appartement (fourchette 1 480–2 050 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 754 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Auch ?▼
ImmoVolt suit 1405 annonces actives à Auch (32000), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Auch ?▼
Les annonces actives à Auch sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Auch ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 688 €/m² vendus contre 1 759 €/m² affichés (+4 %) ; maisons : 1 774 €/m² vendus contre 1 754 €/m² affichés (-1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Auch ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 759 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1405 annonces actives suivies par ImmoVolt à Auch — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).