Immobilier à Anzin-Saint-Aubin (62223) : prix au m², annonces et opportunités
À Anzin-Saint-Aubin (Pas-de-Calais), ImmoVolt suit actuellement 91 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 948 €/m². Comptez 2 312 €/m² en médiane pour une maison. 4 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 948 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Anzin-Saint-Aubin par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 57 | 2 312 €/m² | 1 877 – 3 128 €/m² | 334 800 € | 130 m² |
| Appartement | 33 | 3 948 €/m² | 3 300 – 4 431 €/m² | 209 000 € | 48 m² |
Prix de vente réels à Anzin-Saint-Aubin : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Anzin-Saint-Aubin. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 019 €/m² (16 ventes) | 3 948 €/m² (33 annonces) | +31 % |
| Maisons | 2 432 €/m² (72 ventes) | 2 312 €/m² (57 annonces) | -5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 62037. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 4 biens sous le prix du marché à Anzin-Saint-Aubin
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Anzin-Saint-Aubin
Maison
189 900 €
Maison · 107 m² · 1 775 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
137 900 €
Appartement · 46 m² · 3 031 €/m² · vu le 2026-10-20
Entrepôt / Activité
315 000 €
Professional · 128 m² · 2 461 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Anzin-Saint-Aubin ?▼
Le prix médian constaté est de 3 948 €/m² pour un appartement (fourchette 3 300–4 431 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 312 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Anzin-Saint-Aubin ?▼
ImmoVolt suit 91 annonces actives à Anzin-Saint-Aubin (62223), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Anzin-Saint-Aubin ?▼
Les annonces actives à Anzin-Saint-Aubin sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Anzin-Saint-Aubin ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 019 €/m² vendus contre 3 948 €/m² affichés (+31 %) ; maisons : 2 432 €/m² vendus contre 2 312 €/m² affichés (-5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Anzin-Saint-Aubin ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 948 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 91 annonces actives suivies par ImmoVolt à Anzin-Saint-Aubin — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).