Immobilier à Ambert (63600) : prix au m², annonces et opportunités
À Ambert (Puy-de-Dôme), ImmoVolt suit actuellement 168 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 176 €/m². Comptez 949 €/m² en médiane pour une maison. 43 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 176 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Ambert par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 137 | 949 €/m² | 675 – 1 376 €/m² | 152 610 € | 122 m² |
| Appartement | 16 | 1 176 €/m² | 971 – 1 262 €/m² | 65 500 € | 59 m² |
| Immeuble | 5 | 961 €/m² | 841 – 1 168 €/m² | 269 000 € | 256 m² |
Prix de vente réels à Ambert : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Ambert. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 066 €/m² (20 ventes) | 1 176 €/m² (16 annonces) | +10 % |
| Maisons | 1 247 €/m² (216 ventes) | 949 €/m² (137 annonces) | -24 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 63003. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 43 biens sous le prix du marché à Ambert
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Ambert
Maison 11 pièces 277 m²
215 000 €
Maison · 277 m² · 776 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 7 pièces 100 m²
110 000 €
Maison · 100 m² · 1 100 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
159 950 €
Maison · 122 m² · 1 311 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ambert ?▼
Le prix médian constaté est de 1 176 €/m² pour un appartement (fourchette 971–1 262 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 949 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Ambert ?▼
ImmoVolt suit 168 annonces actives à Ambert (63600), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Ambert ?▼
Les annonces actives à Ambert sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Ambert ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 066 €/m² vendus contre 1 176 €/m² affichés (+10 %) ; maisons : 1 247 €/m² vendus contre 949 €/m² affichés (-24 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Ambert ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 176 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 168 annonces actives suivies par ImmoVolt à Ambert — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).