Immobilier à Alès (30100) : prix au m², annonces et opportunités
À Alès (Gard), ImmoVolt suit actuellement 1911 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 680 €/m². Comptez 2 049 €/m² en médiane pour une maison. 396 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 680 €/m²
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à Alès par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 1185 | 2 049 €/m² | 1 624 – 2 507 €/m² | 265 000 € | 133 m² |
| Appartement | 601 | 1 680 €/m² | 1 333 – 2 108 €/m² | 124 200 € | 74 m² |
| Immeuble | 56 | 1 157 €/m² | 900 – 1 412 €/m² | 239 500 € | 222 m² |
Prix de vente réels à Alès : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Alès. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 436 €/m² (804 ventes) | 1 680 €/m² (601 annonces) | +17 % |
| Maisons | 2 107 €/m² (701 ventes) | 2 049 €/m² (1185 annonces) | -3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 30007. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 396 biens sous le prix du marché à Alès
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Alès
Appartement Alès 55 m² T-2 à vendre, 109 000 € | Orpi
109 000 €
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Bien immobilier assez particulier
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alès ?▼
Le prix médian constaté est de 1 680 €/m² pour un appartement (fourchette 1 333–2 108 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 049 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Alès ?▼
ImmoVolt suit 1911 annonces actives à Alès (30100), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Alès ?▼
Les annonces actives à Alès sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Alès ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 436 €/m² vendus contre 1 680 €/m² affichés (+17 %) ; maisons : 2 107 €/m² vendus contre 2 049 €/m² affichés (-3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Alès ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 680 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1911 annonces actives suivies par ImmoVolt à Alès — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).