Immobilier à Albert (80300) : prix au m², annonces et opportunités
À Albert (Somme), ImmoVolt suit actuellement 231 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 503 €/m². Comptez 1 445 €/m² en médiane pour une maison. 42 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 503 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Albert par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 180 | 1 445 €/m² | 1 126 – 1 709 €/m² | 169 900 € | 119 m² |
| Appartement | 20 | 1 503 €/m² | 1 333 – 1 655 €/m² | 68 350 € | 46 m² |
| Immeuble | 10 | 1 248 €/m² | 828 – 1 633 €/m² | 237 950 € | 222 m² |
Prix de vente réels à Albert : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Albert. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 448 €/m² (44 ventes) | 1 503 €/m² (20 annonces) | +4 % |
| Maisons | 1 386 €/m² (329 ventes) | 1 445 €/m² (180 annonces) | +4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 80016. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 42 biens sous le prix du marché à Albert
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Albert
Maison
129 000 €
Maison · 87 m² · 1 483 €/m² · vu le 2026-10-20
Immeuble 276 m² Albert
371 000 €
Autre · 276 m² · 1 344 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison, centre ville d’Albert
90 000 €
Maison · 92 m² · 978 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Albert ?▼
Le prix médian constaté est de 1 503 €/m² pour un appartement (fourchette 1 333–1 655 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 445 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Albert ?▼
ImmoVolt suit 231 annonces actives à Albert (80300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Albert ?▼
Les annonces actives à Albert sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Albert ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 448 €/m² vendus contre 1 503 €/m² affichés (+4 %) ; maisons : 1 386 €/m² vendus contre 1 445 €/m² affichés (+4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Albert ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 503 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 231 annonces actives suivies par ImmoVolt à Albert — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).