Immobilier à Aizenay (85190) : prix au m², annonces et opportunités
À Aizenay (Vendée), ImmoVolt suit actuellement 571 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 090 €/m². Comptez 2 484 €/m² en médiane pour une maison. 101 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 090 €/m²
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Aizenay par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 513 | 2 484 €/m² | 2 062 – 2 864 €/m² | 252 000 € | 106 m² |
| Appartement | 46 | 3 090 €/m² | 2 490 – 3 300 €/m² | 129 000 € | 48 m² |
Prix de vente réels à Aizenay : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Aizenay. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 800 €/m² (11 ventes) | 3 090 €/m² (46 annonces) | +10 % |
| Maisons | 2 478 €/m² (285 ventes) | 2 484 €/m² (513 annonces) | +0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 85003. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 101 biens sous le prix du marché à Aizenay
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Aizenay
Maison 4 pièces 110 m²
299 498 €
Maison · 110 m² · 2 723 €/m² · vu le 2026-10-20
Pavillon 5 pièces 96 m²
274 900 €
Maison · 96 m² · 2 864 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 75 m²
191 237 €
Maison · 75 m² · 2 550 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aizenay ?▼
Le prix médian constaté est de 3 090 €/m² pour un appartement (fourchette 2 490–3 300 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 484 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Aizenay ?▼
ImmoVolt suit 571 annonces actives à Aizenay (85190), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Aizenay ?▼
Les annonces actives à Aizenay sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Aizenay ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 800 €/m² vendus contre 3 090 €/m² affichés (+10 %) ; maisons : 2 478 €/m² vendus contre 2 484 €/m² affichés (+0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Aizenay ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 090 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 571 annonces actives suivies par ImmoVolt à Aizenay — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).