Immobilier à Aincourt (95510) : prix au m², annonces et opportunités
À Aincourt (Val-d'Oise), ImmoVolt suit actuellement 29 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 325 €/m². Comptez 2 308 €/m² en médiane pour une maison. 1 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 325 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Aincourt par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 23 | 2 308 €/m² | 2 027 – 2 643 €/m² | 247 000 € | 113 m² |
| Appartement | 6 | 2 325 €/m² | 1 946 – 2 325 €/m² | 179 000 € | 77 m² |
Prix de vente réels à Aincourt : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Aincourt. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 652 €/m² (10 ventes) | 2 325 €/m² (6 annonces) | +41 % |
| Maisons | 2 381 €/m² (25 ventes) | 2 308 €/m² (23 annonces) | -3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 95008. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 1 biens sous le prix du marché à Aincourt
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Aincourt
Maison à construire à Aincourt (95510)
230 000 €
Maison · 75 m² · 3 067 €/m² · vu le 2026-10-16
Maison 4 pièces 75 m²
230 000 €
Maison · 75 m² · 3 067 €/m² · vu le 2026-10-15
Opportunité exceptionnelle, sous le prix du marché
258 500 €
Maison · 160 m² · 1 616 €/m² · vu le 2026-10-14
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aincourt ?▼
Le prix médian constaté est de 2 325 €/m² pour un appartement (fourchette 1 946–2 325 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 308 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Aincourt ?▼
ImmoVolt suit 29 annonces actives à Aincourt (95510), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Aincourt ?▼
Les annonces actives à Aincourt sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Aincourt ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 652 €/m² vendus contre 2 325 €/m² affichés (+41 %) ; maisons : 2 381 €/m² vendus contre 2 308 €/m² affichés (-3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Aincourt ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 325 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 29 annonces actives suivies par ImmoVolt à Aincourt — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).