Immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine (44140) : prix au m², annonces et opportunités
À Aigrefeuille-sur-Maine (Loire-Atlantique), ImmoVolt suit actuellement 167 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 2 754 €/m² en médiane pour une maison. 16 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 163 | 2 754 €/m² | 2 369 – 2 963 €/m² | 281 000 € | 97 m² |
Prix de vente réels à Aigrefeuille-sur-Maine : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Aigrefeuille-sur-Maine. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 750 €/m² (15 ventes) | — | — |
| Maisons | 2 772 €/m² (102 ventes) | 2 754 €/m² (163 annonces) | -1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 44002. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 16 biens sous le prix du marché à Aigrefeuille-sur-Maine
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Aigrefeuille-sur-Maine
Maison 8 pièces 182 m²
369 900 €
Maison · 182 m² · 2 032 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 75.15 m² avec terrain à AIGREFEUILLE-SUR-MAINE (44)
250 378 €
Maison · 83 m² · 3 017 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 112.05 m² avec terrain à AIGREFEUILLE-SUR-MAINE (44)
302 829 €
Maison · 120 m² · 2 524 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Aigrefeuille-sur-Maine
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aigrefeuille-sur-Maine ?▼
Pour une maison, la médiane est de 2 754 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Aigrefeuille-sur-Maine ?▼
ImmoVolt suit 167 annonces actives à Aigrefeuille-sur-Maine (44140), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Aigrefeuille-sur-Maine ?▼
Les annonces actives à Aigrefeuille-sur-Maine sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Aigrefeuille-sur-Maine ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 750 €/m² ; maisons : 2 772 €/m² vendus contre 2 754 €/m² affichés (-1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Aigrefeuille-sur-Maine ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 754 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 167 annonces actives suivies par ImmoVolt à Aigrefeuille-sur-Maine — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).